BIG dévoile un projet à Tirana qui intègre logements et parc sans clôturer l'espace public
Le cabinet Bjarke Ingels Group a remporté un concours d'architecture à Tirana avec un projet qui superpose logements, bureaux et hôtel au-dessus du parc Rinia, en préservant un niveau de plain-pied ouvert au public, avec bibliothèque, auditorium et gestion des eaux pluviales.
Le cabinet d'architecture Bjarke Ingels Group (BIG) a remporté un concours pour transformer un site central de Tirana, en Albanie, avec un projet qui empile logements, espaces de travail et hôtel au-dessus du parc Rinia, sans en fermer l'accès au public. Le résultat du concours a été annoncé le 1er octobre 2026. Le projet, encore à l'état de proposition, remplacerait l'actuel complexe Taiwan.
L'idée maîtresse consiste à surélever une grande partie du bâtiment sur de fines colonnes, de manière à laisser le parc se poursuivre sous et autour de l'édifice. Les terrasses arrondies et superposées, qui évoquent une pile de nuages, donnent à l'ensemble une silhouette plus douce qu'une tour rectangulaire classique. La façade décrite comme translucide et les étages supérieurs en retrait doivent faire entrer la lumière du jour jusqu'à l'auditorium couvert et ménager des espaces plantés.
Au niveau du sol, le programme prévoit une bibliothèque en accès libre, des équipements communautaires et un auditorium public couvert. Ces éléments visent à donner aux habitants des raisons de s'attarder sur place, au-delà de la simple traversée du site. La bibliothèque introduit une forme de vie publique plus calme, à côté des rassemblements et des événements, avec la possibilité pour chacun de venir lire un moment.
L'eau joue également un rôle structurant dans la proposition. BIG décrit un système en circuit fermé destiné à capter, stocker et réutiliser l'eau de pluie pour l'irrigation, afin de réduire les risques d'inondation et de créer un microclimat plus frais. Il s'agit d'intentions affichées par l'architecte, et non de résultats déjà démontrés. La fontaine historique serait conservée et le parc relié à la rivière Lana par des jardins, des places, des jeux d'eau et des espaces de rencontre.
Le projet envisage aussi de piétonniser une rue adjacente et d'étendre le parc vers les quartiers voisins. Ces aménagements restent des possibilités et non des modifications confirmées de la voirie. Ils donneraient toutefois un débouché plus utile au niveau de plain-pied : un passage sous le bâtiment est plus pertinent s'il mène quelque part où l'on peut continuer à marcher confortablement.
Le jury a salué le projet tout en recommandant une collaboration entre les promoteurs, le gouvernement et la ville pour entretenir le parc. Cette recommandation, moins spectaculaire que les terrasses flottantes, concerne la plantation, les systèmes hydrauliques et les équipements partagés, qui nécessiteront un suivi dans la durée. La question de la responsabilité de cet entretien devra être tranchée aussi soigneusement que la forme du bâtiment, afin que les espaces publics restent accueillants après les célébrations d'ouverture.
Fountain Plaza Tirana séduit par sa silhouette, mais c'est la liberté d'usage proposée en dessous qui retient l'attention. Un passant qui coupe par le parc, s'arrête pour lire ou retrouve un ami doit pouvoir profiter du lieu sans devenir un client. Si cette ouverture survit au passage du concours à la réalisation, l'espace sous les terrasses pourrait bien constituer l'apport architectural le plus précieux du projet.
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